8 Ruelle du Pensionnat, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle du Pensionnat, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle du Pensionnat, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 237 mètres
- - Brignais à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 662 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 335 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 742 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle du Pensionnat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle du Pensionnat dans son marché local
Prix du 8 Ruelle du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 8 Ruelle du Pensionnat se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle du Pensionnat par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle du Pensionnat se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 20.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle du Pensionnat à Brignais
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle du Pensionnat est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
