23 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montee des Balmes, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°17 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brindas.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Quinsonnière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 691 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 830 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montee des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montee des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montee des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montee des Balmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montee des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montee des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montee des Balmes dans son marché local
Prix du 23 Montee des Balmes par rapport à la voie
Sur Montee des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 23 Montee des Balmes se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montee des Balmes par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Montee des Balmes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Brindas et 6.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brindas a baissé de 11.21 % sur 1 an et baissé de 17.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 714 €/m² au premier semestre 2021 à 5 244 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 23 Montee des Balmes à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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