6 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Montee des Balmes, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broussatières à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 738 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 777 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee des Balmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee des Balmes dans son marché local
Prix du 6 Montee des Balmes par rapport à la voie
Sur Montee des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 6 Montee des Balmes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee des Balmes par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee des Balmes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Brindas et 1.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee des Balmes à Brindas
Le loyer moyen estimé au 6 Montee des Balmes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 6 Montee des Balmes à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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