86 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Montee des Balmes, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Montee des Balmes, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 861 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pillardière - Rte Neuve à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 851 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Montee des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 86 Montee des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Montee des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Montee des Balmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Montee des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Montee des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Montee des Balmes dans son marché local
Prix du 86 Montee des Balmes par rapport à la voie
Sur Montee des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 86 Montee des Balmes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Montee des Balmes par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Montee des Balmes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Brindas et 16.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Montee des Balmes à Brindas
Le loyer moyen estimé au 86 Montee des Balmes est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
