5 bis Ruelle de l'Obeance, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Ruelle de l'Obeance, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Ruelle de l'Obeance, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 748 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 90 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 187 mètres
Ventes au 5 bis Ruelle de l'Obeance
Une vente a été recensée au 5 bis Ruelle de l'Obeance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Ruelle de l'Obeance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Ruelle de l'Obeance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle de l'Obeance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle de l'Obeance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Ruelle de l'Obeance dans son marché local
Prix du 5 bis Ruelle de l'Obeance par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Obeance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 5 bis Ruelle de l'Obeance se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Ruelle de l'Obeance par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Ruelle de l'Obeance se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Brindas et 16.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Ruelle de l'Obeance à Brindas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Ruelle de l'Obeance est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
