7 bis Ruelle de l'Obeance, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Ruelle de l'Obeance, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°8 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Ruelle de l'Obeance, 69126 Brindas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 718 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 73 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Ruelle de l'Obeance
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Ruelle de l'Obeance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Obeance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Ruelle de l'Obeance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Obeance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de l'Obeance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Ruelle de l'Obeance dans son marché local
Prix du 7 bis Ruelle de l'Obeance par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Obeance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 7 bis Ruelle de l'Obeance se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Ruelle de l'Obeance par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Ruelle de l'Obeance se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Brindas et 13.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Ruelle de l'Obeance à Brindas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Ruelle de l'Obeance est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
