2 Avenue de la Grande Armée, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grande Armée, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Grande Armée, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne - Lacouture à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 478 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 195 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Grande Armée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Grande Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Grande Armée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grande Armée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grande Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Avenue de la Grande Armée se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grande Armée par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Grande Armée se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bron et 24.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Grande Armée à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Grande Armée est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 2 Avenue de la Grande Armée à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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