21 Rue des Deux Fermes, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Deux Fermes, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 128 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Deux Fermes, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 52 logements - 128 locaux - 956 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1575 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne Montferrat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 590 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 620 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 444 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 234 mètres
Ventes au 21 Rue des Deux Fermes
Les 3 ventes au 21 Rue des Deux Fermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Deux Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Deux Fermes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Deux Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Deux Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Deux Fermes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Deux Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 21 Rue des Deux Fermes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Deux Fermes par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Deux Fermes se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Bron et 14.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Deux Fermes à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Deux Fermes est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
