16 Rue des Essarts, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Essarts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Essarts Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1262 mètres
- - Collège Théodore Monod à 970 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 16 Rue des Essarts
Les 2 ventes au 16 Rue des Essarts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Essarts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 16 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 16 Rue des Essarts se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Essarts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Essarts se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Bron et 28.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Essarts à Bron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Essarts est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 16 Rue des Essarts à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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