23 Rue des Essarts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Essarts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1235 mètres
- - Collège Théodore Monod à 931 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Essarts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 23 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 23 Rue des Essarts se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Essarts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Essarts se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Bron et 14.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Essarts à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Essarts est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
