19 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Vinatier, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Vinatier, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1381 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinel Lépine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 1286 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 584 mètres
Ventes au 19 Rue du Vinatier
Les 4 ventes au 19 Rue du Vinatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Vinatier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Vinatier dans son marché local
Prix du 19 Rue du Vinatier par rapport à la voie
Sur Rue du Vinatier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 19 Rue du Vinatier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Vinatier par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Vinatier se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de Bron et 25.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Vinatier à Bron
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Vinatier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
