28 Rue Emile Bender, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Bender, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Bender, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 804 mètres
- - Collège Théodore Monod à 257 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 284 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Bender
Les 3 ventes au 28 Rue Emile Bender donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Bender
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Bender, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Bender
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Bender complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Bender dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Bender par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bender, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 28 Rue Emile Bender se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Bender par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Bender se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Bron et 16.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Bender à Bron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Bender est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
