2 Rue Payan, 69500 Bron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Payan, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Payan, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 986 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Payan
Les 3 ventes au 2 Rue Payan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Payan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Payan dans son marché local
Prix du 2 Rue Payan par rapport à la voie
Sur Rue Payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Rue Payan se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Payan par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Payan se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Bron et 15.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Payan à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Payan est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 2 Rue Payan à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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