1 Allée des Cèdres, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cèdres, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 295 mètres
- - Collège André Lassagne à 329 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cèdres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 1 Allée des Cèdres se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cèdres par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cèdres se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 42.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cèdres à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cèdres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
