2 Allée du Bois des Côtes, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bois des Côtes, affiche un prix moyen de 4 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bois des Côtes, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Collonges Rg à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 589 mètres
- - Collège André Lassagne à 569 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bois des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bois des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bois des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bois des Côtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bois des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bois des Côtes dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bois des Côtes par rapport à la voie
Sur Allée du Bois des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 Allée du Bois des Côtes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bois des Côtes par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bois des Côtes se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 39.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bois des Côtes à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bois des Côtes est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
