2 Avenue Beauséjour, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Beauséjour, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3879 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamen Grand à 189 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 443 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beauséjour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Avenue Beauséjour se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Beauséjour se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 51.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Beauséjour à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Beauséjour est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
