1 Avenue des Platanes, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°3 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Platanes, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 782 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 808 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 583 mètres
Ventes au 1 Avenue des Platanes
Les 2 ventes au 1 Avenue des Platanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Avenue des Platanes se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Platanes par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Platanes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 29.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Platanes à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Platanes est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
