9 Avenue des Platanes, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Platanes, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 734 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 9 Avenue des Platanes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Platanes par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Platanes se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Platanes à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Platanes est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
