2 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 396 mètres
- - Collège André Lassagne à 409 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 818 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 240 mètres
Ventes au 2 Avenue Général de Gaulle
Les 3 ventes au 2 Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général de Gaulle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Avenue Général de Gaulle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général de Gaulle se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général de Gaulle à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général de Gaulle est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
