23 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Dufour, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 572 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 551 mètres
- - Collège André Lassagne à 563 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 959 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Dufour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Dufour dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 23 Avenue Louis Dufour se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Dufour par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Dufour se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 50.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Dufour à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Dufour est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
