24 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Gutenberg à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 325 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 887 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 295 mètres
Ventes au 24 Avenue Marc Sangnier
Les 6 ventes au 24 Avenue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marc Sangnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 24 Avenue Marc Sangnier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marc Sangnier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Marc Sangnier se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 1.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Marc Sangnier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
