28 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Gutenberg à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 329 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 925 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marc Sangnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 28 Avenue Marc Sangnier se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marc Sangnier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marc Sangnier se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 2.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marc Sangnier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
