13 Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Terrasse, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°20 et du 8.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Place Foch à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 926 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 422 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 549 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Terrasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Terrasse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 13 Avenue Pierre Terrasse se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Terrasse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Terrasse se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 39.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Terrasse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Terrasse est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
