1 bis Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pierre Terrasse, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pierre Terrasse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation sud - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 879 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 592 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 748 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Pierre Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Pierre Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pierre Terrasse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pierre Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pierre Terrasse dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pierre Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1 bis Avenue Pierre Terrasse se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pierre Terrasse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Pierre Terrasse se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pierre Terrasse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pierre Terrasse est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
