469 Chemin de Combe Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Chemin de Combe Martin, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°573 et de n°611.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Chemin de Combe Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux Centre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1325 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 1093 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 641 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1022 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 347 mètres
Ventes au 469 Chemin de Combe Martin
Les 6 ventes au 469 Chemin de Combe Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Chemin de Combe Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 469 Chemin de Combe Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Chemin de Combe Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Chemin de Combe Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Chemin de Combe Martin dans son marché local
Prix du 469 Chemin de Combe Martin par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 469 Chemin de Combe Martin se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Chemin de Combe Martin par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Chemin de Combe Martin se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 81.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Chemin de Combe Martin à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 469 Chemin de Combe Martin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
