23 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Crépieux, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 632 mètres
- - Collège André Lassagne à 653 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 983 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 255 mètres
Ventes au 23 Chemin de Crépieux
Les 2 ventes au 23 Chemin de Crépieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Crépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Crépieux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Crépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Crépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Crépieux dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Crépieux par rapport à la voie
Sur Chemin de Crépieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 23 Chemin de Crépieux se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Crépieux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Crépieux se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 35.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Crépieux est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
