7 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Crépieux, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 661 mètres
- - Collège André Lassagne à 668 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 500 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 926 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Crépieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Crépieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Crépieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Crépieux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Crépieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Crépieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Crépieux dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Crépieux par rapport à la voie
Sur Chemin de Crépieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 7 Chemin de Crépieux se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Crépieux par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Crépieux se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 18.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Crépieux est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
