23 Chemin des Petites Brosses, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Petites Brosses, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Petites Brosses, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 135 parkings - 1009 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 407 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Petites Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Petites Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Petites Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Petites Brosses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Petites Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Petites Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Petites Brosses dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Petites Brosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Petites Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 23 Chemin des Petites Brosses se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Petites Brosses par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Petites Brosses se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 15.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Petites Brosses est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
