25 Chemin des Petites Brosses, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Petites Brosses, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Petites Brosses, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 135 logements - 17 parkings - 3685 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 387 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 670 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 383 mètres
Ventes au 25 Chemin des Petites Brosses
Les 7 ventes au 25 Chemin des Petites Brosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Petites Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Petites Brosses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Petites Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Petites Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Petites Brosses dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Petites Brosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Petites Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 25 Chemin des Petites Brosses se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Petites Brosses par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Petites Brosses se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Petites Brosses à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Petites Brosses est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
