11 Chemin des Villas, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Villas, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Villas, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1173 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Villas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 11 Chemin des Villas se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Villas par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Villas se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Villas à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Villas est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
