1 Chemin du Grillon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Grillon, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Grillon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montchoisi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Roux à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 763 mètres
- - Collège André Lassagne à 767 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 422 mètres
Ventes au 1 Chemin du Grillon
Les 5 ventes au 1 Chemin du Grillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Grillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Grillon dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Grillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 1 Chemin du Grillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Grillon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Grillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Grillon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Grillon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
