2 Chemin du Vallon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vallon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumeyrol à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 907 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 610 mètres
Ventes au 2 Chemin du Vallon
Les 2 ventes au 2 Chemin du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Chemin du Vallon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vallon se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 32.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vallon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vallon est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
