2 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Petit, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 491 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 393 mètres
- - Collège André Lassagne à 429 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Petit, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Petit dans son marché local
Prix du 2 Chemin Petit par rapport à la voie
Sur Chemin Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Chemin Petit se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Petit par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Petit se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Petit à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Petit est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
