11 Impasse Bel Air, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°25 et du 1.93 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Bel Air, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1386 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 11 Impasse Bel Air se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Bel Air par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Bel Air se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Bel Air à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Bel Air est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
