4 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Ecluse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire Le Bas à 106 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 501 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Ecluse
Les 4 ventes au 4 Impasse de l'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Ecluse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 4 Impasse de l'Ecluse se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Ecluse se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 77.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Ecluse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Ecluse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
