3 Impasse de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Margnolles, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Croix-Rousse à 109 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Margnolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Margnolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Margnolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Margnolles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Margnolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Margnolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Margnolles dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Margnolles par rapport à la voie
Sur Impasse de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 3 Impasse de Margnolles se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Margnolles se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 52.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Margnolles à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Margnolles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
