2 Impasse du Capot, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Capot, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Capot, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Pierre Brunier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Capot à 194 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 132 mètres
Ventes au 2 Impasse du Capot
Les 2 ventes au 2 Impasse du Capot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Capot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Capot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Capot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Capot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Capot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Capot par rapport à la voie
Sur Impasse du Capot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Impasse du Capot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Capot par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Capot se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 4.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Capot à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Capot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
