4 bis Impasse du Capot, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Capot, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Capot, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Capot à 211 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Capot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Capot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Capot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Capot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Capot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Capot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Capot dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Capot par rapport à la voie
Sur Impasse du Capot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 4 bis Impasse du Capot se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Capot par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Capot se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 11.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Capot à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Capot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
