3 Montée de la Boucle, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de la Boucle, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de la Boucle, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 67 parkings - 999 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mailly à 155 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de la Boucle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de la Boucle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de la Boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de la Boucle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de la Boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de la Boucle dans son marché local
Prix du 3 Montée de la Boucle par rapport à la voie
Sur Montée de la Boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 3 Montée de la Boucle se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de la Boucle par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de la Boucle se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de la Boucle à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de la Boucle est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
