Montée du Belvédère, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée du Belvédère, 69300 Caluire-et-Cuire, affiche un prix moyen de 4 262 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée du Belvédère dans son marché local
Prix Montée du Belvédère par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du Belvédère se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 35.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée du Belvédère à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé Montée du Belvédère est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée du Belvédère
Les ventes enregistrées Montée du Belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée du Belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 71 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 2922 mètres
- - Cité scolaire Elie Vignal à 439 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 2517 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 297 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée du Belvédère
Adresses Montée du Belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du Belvédère, classées par tranches de numéros.
