9 Montée de la Rochette, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Rochette, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Rochette, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Maître à 108 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Rochette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Rochette dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Rochette par rapport à la voie
Sur Montée de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 9 Montée de la Rochette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Rochette par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Rochette se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 67.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Rochette à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Rochette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
