26 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée de la Soeur Vially, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeur Vially à 50 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 317 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 468 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Montée de la Soeur Vially
Aucune vente n'a été recensée au 26 Montée de la Soeur Vially au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée de la Soeur Vially
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée de la Soeur Vially, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée de la Soeur Vially
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée de la Soeur Vially complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée de la Soeur Vially dans son marché local
Prix du 26 Montée de la Soeur Vially par rapport à la voie
Sur Montée de la Soeur Vially, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 26 Montée de la Soeur Vially se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée de la Soeur Vially par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée de la Soeur Vially se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée de la Soeur Vially à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 26 Montée de la Soeur Vially est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
