9 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Soeur Vially, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Soeur Vially, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeur Vially à 214 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 442 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 492 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 471 mètres
Ventes au 9 Montée de la Soeur Vially
Une vente a été recensée au 9 Montée de la Soeur Vially. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Soeur Vially
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Soeur Vially, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Soeur Vially
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Soeur Vially complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Soeur Vially dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Soeur Vially par rapport à la voie
Sur Montée de la Soeur Vially, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 9 Montée de la Soeur Vially se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Soeur Vially par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Soeur Vially se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 72.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Soeur Vially à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Soeur Vially est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
