17 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée des Forts, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 15 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Barbe à 131 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 443 mètres
Ventes au 17 Montée des Forts
Une vente a été recensée au 17 Montée des Forts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée des Forts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée des Forts dans son marché local
Prix du 17 Montée des Forts par rapport à la voie
Sur Montée des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 17 Montée des Forts se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée des Forts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée des Forts se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 53.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée des Forts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 17 Montée des Forts est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
