19 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Montée des Forts, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 17.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cuire-Le Bas.
1 niveau - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Forts à 157 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Montée des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 19 Montée des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Montée des Forts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Montée des Forts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Montée des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Montée des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Montée des Forts dans son marché local
Prix du 19 Montée des Forts par rapport à la voie
Sur Montée des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 19 Montée des Forts se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Montée des Forts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Montée des Forts se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 45.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Montée des Forts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 19 Montée des Forts est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
