1 bis Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Montée des Forts, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire Le Bas à 18 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Montée des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Montée des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Montée des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Montée des Forts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Montée des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Montée des Forts dans son marché local
Prix du 1 bis Montée des Forts par rapport à la voie
Sur Montée des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 1 bis Montée des Forts se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Montée des Forts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Montée des Forts se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Montée des Forts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Montée des Forts est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
