2 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Forts, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire Le Bas à 30 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Forts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Forts dans son marché local
Prix du 2 Montée des Forts par rapport à la voie
Sur Montée des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Montée des Forts se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Forts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Forts se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 35.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Forts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Forts est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
