8 Montée des Lilas, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Lilas, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Aristide Briand à 148 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 568 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 311 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Lilas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Montée des Lilas par rapport à la voie
Sur Montée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 8 Montée des Lilas se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Lilas par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Lilas se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Lilas à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Lilas est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
