8 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Soldats, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Soldats, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vassieux.
2 niveaux - 5047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clair Square Brosset à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 771 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 897 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Soldats dans son marché local
Prix du 8 Montée des Soldats par rapport à la voie
Sur Montée des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 8 Montée des Soldats se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Soldats par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Soldats se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Soldats à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Soldats est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
