2 Montée du Belvédère, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Belvédère, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 97 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 464 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 306 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Belvédère, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Montée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 2 Montée du Belvédère se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Belvédère se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 54.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Belvédère à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Belvédère est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
